2026년 서울 전세 시장 현황 – 지역별 가격 흐름

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2026년 상반기 서울 전세 시장은 금리 안정화와 함께 일부 지역에서 회복세를 보이고 있습니다. 지역별로 편차가 크기 때문에 실거주 목적이라면 개별 지역 동향을 세밀하게 파악하는 것이 중요합니다.

주요 지역 동향

강남 3구는 전세 수요가 꾸준히 유지되는 반면, 외곽 지역은 공급 과잉으로 전세가가 약보합세를 유지하는 곳이 많습니다. 마포·용산·성동구는 직주근접 수요로 전세 물건이 빠르게 소화되는 편입니다.

전세 계약 전 등기부등본으로 선순위 권리관계를 반드시 확인하고, 전세보증보험 가입이 가능한지 확인하는 것이 중요합니다.