월세 vs 전세, 지금 시점에서 어떤 게 유리할까

전세와 월세 중 어느 것이 유리한지는 전월세 전환율과 본인의 자금 상황에 따라 달라집니다. 단순히 월세가 손해, 전세가 이득이라는 공식은 더 이상 맞지 않습니다.

전월세 전환율 계산

보증금 차액에 전월세 전환율(연 4~5% 수준)을 곱하면 월세로 환산한 금액이 나옵니다. 이 금액이 실제 월세보다 낮다면 전세가 유리하고, 높다면 월세가 유리합니다.

자금 운용 측면

전세 보증금 대신 월세를 내면 남은 자금을 투자·저축할 수 있습니다. 투자 수익률이 전월세 전환율보다 높다면 월세가 전략적으로 유리할 수 있습니다.